Postupná rekonstrukce

Dům prošel v letech 2015-2018 již částečnou rekonstrukcí provedenou kvalitními a zkušenými řemeslníky. Při opravách bylo důsledně dbáno na zachování všech původních postupů. Zachována byla nejen vnější podoba stavby, ale také vzácné historické interiérové prvky, včetně původních nástěnných maleb…

K dispozici je stavební dokumentace, ale též stavebně-historický průzkum ze stavební fakulty ČVUT, geodetické zaměření staveb i pozemků, dendrologické testy a další odborné posudky. V tento moment je vydáno již povolení na nové vrty pro tepelné čerpadlo a vrtanou studnu.
Připraveno je také vodoprávní řízení a žádost na povolení umístění čističky odpadních vod.
Na pozemek je přivedena elektřina a nachází se na něm také původní kopaná studna.
Finální podoba projektu je dosud zcela ovlivnitelná budoucím majitelem usedlosti.

Nemovitost byla nejdříve kompletně podepřena.

Roubení bylo následně zcela odstraněno.

Poté došlo také k odstranění betonové podezdívky a podlah.

Základy domu pod roubením byly nově vytvořeny, včetně nové kamenné podezdívky.

Dožilé části roubení byly vyměněny.

Následovalo podepření hrázděných stěn v patře.

Poté bylo kompletně vyměněno roubení v dřívější světničce (výměnku).

Tímto je výměna roubení kompletně dokončena.

Rekonstrukce dále pokračovala velmi náročnou sanací původních zděných chlévů.

Sanace obsahovala nejenom přezdění velké části původního obvodového zdiva, ale také vytvoření kompletně nových základů, vč. izolací. Původní klenby musely být z důvodu špatné statiky odstraněny a následně opět nově vytvořeny!

Dalším krokem bylo odstranění dožilého krovu nad chlévem.

Střešní rovina je již nově obedněna a z vrchní strany opatřena lepenkou.

Průhled novým krovem.

Pohled na zregenerovanou zděnou část, vč. nového zadního štítu.

Jednoznačně nejhorší stavební práce již byly zrealizovány! Vše bylo provedeno ve velmi dobré kvalitě a nový vlastník bude moci na proběhlé práce plynule navázat…

rekonstrukce stodoly

Stodola v době zakoupení současnými majiteli.

Součástí původní usedlosti byla také již zborcená historická stodola, stojící na vyvýšeném místě ve stínu památného stromu. Stodola prošla v roce 2017 kompletní rekonstrukcí, kdy byla de facto celá znovu postavena v původních dispozicích.

Nyní se jedná o malebné stavení se střechou ze štípaného šindele, které může po dobu dokončovacích prací na hlavní budově sloužit jako zázemí pro stavbu. Po obnově roubeného domu je možné stodolu proměnit v samostatné bydlení, společenské zázemí, prostor pro děti, welness, atd…