Prodej mlýnského areálu se zavedeným penzionem

Na zdejších loukách se mohou pást koně, ovce, kozy, nebo také daňci - součástí pozemků je též malý kousek lesa, který by jim zajišťoval dostatečný klid.

katastrální orto-foto mapa

Pozemky jsou kompletně scelené!

absolutní soukromí

Tato cesta vede k loukám na protější stráni…

areál mlýna

Průhled od mostku do pomyslného srdce areálu.

popis areálu

• Mlýn se nalézá na polosamotě a je rozdělen do dvou částí - původní část a nová část.
• Původní část byla zprovozněna v roce 2008 a nová část v roce 2010.
• V období 2023 – 2025 prošel areál kompletní rekonstrukcí jak interiérů, tak exteriéru. Většina vybavení je v novém, nebo velmi dobrém stavu.
• V původní části je restaurace s kuchyní a technickým zázemím, 2x sklípek, venkovní zahrádka s velkým grilem, 7x apartmán s vlastní kuchyňkou + 1x dvoulůžkový pokoj, 1x pokoj využívaný jako sklad.
• V nové části je technická místnost, kotelna, vodárna a sklad. V přízemí jsou dvě velké místnosti užívané jako společenská místnost, dětská herna a učebny, nebo také pro potřeby večírků a svateb. V patře je 4x dvoulůžkový pokoj, 4x apartmán (každý má obývací místnost + 2x ložnici) a letní sezení s grilem.
• Všechny pokoje mají vlastní sociální zařízení.
• Celková kapacita penzionu je 56 lůžek.
• Součástí prodejní ceny je veškeré základní vybavení penzionu.
• K penzionu dále náleží rybníček, letní grilovací altán, krýtý bazén a minigolf.

možnosti areálu

Krásná příroda, čistý vzduch.

pořádané akce

• Areál je v létě vyhledáván rodinami s dětmi.
• Přes prázdniny jsou týdenní rekreace a svatby se v tomto období nedělají.
• Mimo prázdnin se v penzionu pořádájí celodenní svatební dny vč. obřadů.
• Další klientelou mlýna jsou firmy, které zde realizují večírky a teambuildingové akce.

restaurace

• V současné době slouží restaurace výhradně pro hosty penzionu - 65 míst.
• Je plně vybavená i pro akce o 65-ti hostech.
• Restaurace je provozována oficiálně, spadá tedy pod dozor SHS.

provoz areálu

• Areál je velice multifunkční a lze ho uzpůsobit podle požadovaného provozu.
• Mlýn lze provozovat vč. restaurace, nebo na akce sjednávat catering, případně celý areál pronajímat.
• Dále lze původní část s poměrně s nízkou investicí upravit pro vlastní potřeby privátního bydlení a novou část komerčně využívat, či pronajímat.
• Obě části lze také velice jednoduše (dvě branky a plot) od sebe oddělit a zajistit si tak soukromí.

náš pocit

V údolí za stromy se nachází samotný areál, jehož součástí je také velké parkoviště.

jen hodina jízdy z Prahy

• Areál je vzdálen 3 km od Orlické přehrady a jen necelou hodinu jízdy z Prahy, což je důležité pro jakýkoli business, jelikož zásadní peníze v rámci ČR jsou akumulovány v Praze a tak vše, co je do hodinového dojezdu od Prahy, bude za "jakékoli" ekonomické situace vydělávat.

zavedený penzion

• V současné době mlýn funguje jako velmi dobře zavedený penzion v režimu 7 měsíců provozu / 5 měsíců volna. Je zde tedy potenciál pro prodloužení doby provozu.
• Penzion má skvělé recenze s vysokým hodnocením od klientů.
• Vážné zájemce majitelé osobně seznámí s obsazeností a náklady na provoz.
• Majitelé kupujícímu předají veškeré know-how týkající se provozu areálu, vč. webových stránek, kontaktů, systémů, poradenství v počátcích provozu atp.

technický stav

• Po stavební stránce jde o velmi slušně a poctivě zrekonstruovaný areál.

dobrá investice

• Z našeho pohledu se jedná o TOP investici v daném segmentu, která bude i do budoucna vydělávat spoustu peněz a to díky kompletní ucelenosti, super poloze u Orlické přehrady a rychlé dostupnosti z Prahy.
• Existuje ještě celá řada dalších lákadel, které je možné v rámci areálu mít.

privátní bydlení

• V areálu se dá velmi komfortně bydlet, čímž budoucí majitel a provozovatel ušetří náklady na vlastní bydlení.

orlická přehrada

Je možné si také koupit jachtu a zaparkovat ji v Marině, vzdálené jen 3 km jízdy autem!