Prodej mlýnského areálu

Na zdejších loukách se mohou pást koně, ovce, kozy, nebo také daňci - součástí pozemků je též malý kousek lesa, který by jim zajišťoval dostatečný klid.

katastrální orto-foto mapa

Pozemky jsou kompletně scelené!

absolutní soukromí

Tato cesta vede k loukám na protější stráni…

areál mlýna

Průhled od mostku do pomyslného srdce areálu.

popis areálu

• Mlýn se nalézá na polosamotě a je rozdělen do dvou částí - původní část a nová část.
• Původní část byla zprovozněna v roce 2008 a nová část v roce 2010.
• V původní části je restaurace s kuchyní a technickým zázemím, 2x sklípek, venkovní zahrádka s velkým grilem na prase, 7x dvoulůžkový pokoj + 2x pokoj užívaný pro personál a také jako sklad, 1x třílůžkový pokoj a 2x dvoupokojový apartmán.
• V nové části je technická místnost, kotelna, vodárna a sklad. V přízemí jsou dvě velké místnosti užívané jako společenská místnost, dětská herna a učebny, nebo také pro potřeby večírků a svateb. V patře je 4x dvoulůžkový pokoj, 4x apartmán (každý má obývací místnost + 2x ložnici) a letní sezení s grilem.
• K penzionu dále náleží rybníček, letní grilovací altán, krýtý bazén a minigolf.

možnosti areálu

Krásná příroda, čistý vzduch a žádný koronavirus…

pořádané akce

• Areál je v létě vyhledáván rodinami s dětmi.
• Přes prázdniny jsou týdenní rekreace a svatby se v tomto období nedělají.
• Mimo prázdnin se v penzionu pořádájí celodenní svatební dny vč. obřadů.
• Další klientelou mlýna jsou firmy, které zde realizují večírky a teambuildingové akce.

restaurace

• V současné době slouží restaurace výhradně pro hosty penzionu - 65 míst.
• Je plně vybavená i pro akce o 65-ti hostech.
• Restaurace je provozována oficiálně, spadá tedy pod dozor SHS.

provoz areálu

• Areál je velice multifunkční a lze ho uzpůsobit podle požadovaného provozu.
• Základní provozní náklady jsou velmi nízké - jde pouze o elektřinu, vodu a topení, což je cca 200 tis. Kč/rok.
• Mlýn lze provozovat vč. restaurace, nebo na akce sjednávat catering, případně celý areál pronajímat.
• Dále lze původní část s poměrně s nízkou investicí upravit pro vlastní potřeby privátního bydlení a novou část komerčně využívat, či pronajímat.
• Obě části lze také velice jednoduše (dvě branky a plot) od sebe oddělit a zajistit si tak soukromí.

náš pocit

V údolí za stromy se nachází samotný areál, jehož součástí je také velké parkoviště.

jen hodina jízdy z Prahy

• Areál je vzdálen 3 km od Orlické přehrady a jen necelou hodinu jízdy z Prahy, což je důležité pro jakýkoli business, jelikož zásadní peníze v rámci ČR jsou akumulovány v Praze a tak vše, co je do hodinového dojezdu od Prahy, bude za "jakékoli" ekonomické situace vydělávat.

zavedený penzion

• V současné době mlýn funguje jako velmi dobře zavedený penzion.

technický stav

• Po stavební stránce jde o velmi slušně a poctivě zrekonstruovaný areál.
• Co se týká designu, tak tam to určité rezervy má, ale z našich 15 letých zkušeností víme, že změna designu u takovéto nemovitosti je otázkou jen relativně malé investice, po které se celý areál doslova promění v ještě mnohem více atraktivní nemovitost!

dobrá investice

• Z našeho pohledu se jedná o TOP investici v daném segmentu, která bude i do budoucna vydělávat spoustu peněz a to díky kompletní ucelenosti, super poloze u Orlické přehrady a rychlé dostupnosti z Prahy.
• Existuje ještě celá řada dalších lákadel, které je možné v rámci areálu mít.

privátní bydlení

• V areálu se dá navíc velmi komfortně bydlet.

orlická přehrada

Je možné si také koupit jachtu a zaparkovat ji v Marině, vzdálené jen 3 km jízdy autem!