Prodej mlýnského areálu
Usedlost se nachází jen 3 km od Orlické přehrady a necelou hodinu jízdy z Prahy!
pěkné místo
Celé území je přírodně čisté a klidné.
Příjezdová cesta ke mlýnu je obecní a v dobrém stavu!
krásné pozemky - 35.000 m2
Fotogalerie
Na zdejších loukách se mohou pást koně, ovce, kozy, nebo také daňci - součástí pozemků je též malý kousek lesa, který by jim zajišťoval dostatečný klid.
katastrální orto-foto mapa
Pozemky jsou kompletně scelené!
absolutní soukromí
Tato cesta vede k loukám na protější stráni…
areál mlýna
Průhled od mostku do pomyslného srdce areálu.
popis areálu
- Mlýn se nalézá na polosamotě a je rozdělen do dvou částí - původní část a nová část.
- Původní část byla zprovozněna v roce 2008 a nová část v roce 2010.
- V původní části je restaurace s kuchyní a technickým zázemím, 2x sklípek, venkovní zahrádka s velkým grilem na prase, 7x dvoulůžkový pokoj + 2x pokoj užívaný pro personál a také jako sklad, 1x třílůžkový pokoj a 2x dvoupokojový apartmán.
- V nové části je technická místnost, kotelna, vodárna a sklad. V přízemí jsou dvě velké místnosti užívané jako společenská místnost, dětská herna a učebny, nebo také pro potřeby večírků a svateb. V patře je 4x dvoulůžkový pokoj, 4x apartmán (každý má obývací místnost + 2x ložnici) a letní sezení s grilem.
- K penzionu dále náleží rybníček, letní grilovací altán, krýtý bazén a minigolf.
možnosti areálu
Fotogalerie
Krásná příroda, čistý vzduch a žádný koronavirus…
pořádané akce
- Areál je v létě vyhledáván rodinami s dětmi.
- Přes prázdniny jsou týdenní rekreace a svatby se v tomto období nedělají.
- Mimo prázdnin se v penzionu pořádájí celodenní svatební dny vč. obřadů.
- Další klientelou mlýna jsou firmy, které zde realizují večírky a teambuildingové akce.
restaurace
- V současné době slouží restaurace výhradně pro hosty penzionu - 65 míst.
- Je plně vybavená i pro akce o 65-ti hostech.
- Restaurace je provozována oficiálně, spadá tedy pod dozor SHS.
provoz areálu
- Areál je velice multifunkční a lze ho uzpůsobit podle požadovaného provozu.
- Základní provozní náklady jsou velmi nízké - jde pouze o elektřinu, vodu a topení, což je cca 200 tis. Kč/rok.
- Mlýn lze provozovat vč. restaurace, nebo na akce sjednávat catering, případně celý areál pronajímat.
- Dále lze původní část s poměrně s nízkou investicí upravit pro vlastní potřeby privátního bydlení a novou část komerčně využívat, či pronajímat.
- Obě části lze také velice jednoduše (dvě branky a plot) od sebe oddělit a zajistit si tak soukromí.
náš pocit
V údolí za stromy se nachází samotný areál, jehož součástí je také velké parkoviště.
jen hodina jízdy z Prahy
- Areál je vzdálen 3 km od Orlické přehrady a jen necelou hodinu jízdy z Prahy, což je důležité pro jakýkoli business, jelikož zásadní peníze v rámci ČR jsou akumulovány v Praze a tak vše, co je do hodinového dojezdu od Prahy, bude za "jakékoli" ekonomické situace vydělávat.
zavedený penzion
- V současné době mlýn funguje jako velmi dobře zavedený penzion.
technický stav
- Po stavební stránce jde o velmi slušně a poctivě zrekonstruovaný areál.
- Co se týká designu, tak tam to určité rezervy má, ale z našich 15 letých zkušeností víme, že změna designu u takovéto nemovitosti je otázkou jen relativně malé investice, po které se celý areál doslova promění v ještě mnohem více atraktivní nemovitost!
dobrá investice
- Z našeho pohledu se jedná o TOP investici v daném segmentu, která bude i do budoucna vydělávat spoustu peněz a to díky kompletní ucelenosti, super poloze u Orlické přehrady a rychlé dostupnosti z Prahy.
- Existuje ještě celá řada dalších lákadel, které je možné v rámci areálu mít.
privátní bydlení
- V areálu se dá navíc velmi komfortně bydlet.
orlická přehrada
Je možné si také koupit jachtu a zaparkovat ji v Marině, vzdálené jen 3 km jízdy autem!
Prezentované informace o nabízených nemovitostech mají pouze informativní charakter. Společnost Real Estate Selection s.r.o je od prodávajícího obdržela v dobré víře a nenese jako zprostředkovatel odpovědnost za jejich správnost ani úplnost.