ZREKONSTRUOVANÁ CHALUPA V POŠUMAVÍ

Tradiční venkovský dům s kamennou stodolou a uzavřenou zahradou.

Exklusivně prodáváme citlivě zrekonstruovanou chalupu s příjemnou a pozitivní energií.

 

 

HISTORIE

Tradiční venkovský pošumavský dům s navazujícím hospodářským traktem a samostatnou kamennou stodolou se dochoval až do dnešních dnů v téměř intaktní podobě.

Díky citlivé rekonstrukci provedené současnou majitelkou neztratil dům nic ze svého genia loci. Na fotografii výše je výňatek trhové smlouvy z roku 1883, kdy nemovitost přechází z tehdejší majitelky paní Marie Supíkové na nové majitele manžele Tomáše a Marii Zímanzlíkovi... 

 

 

LOKALITA

Objekt se nachází v malé vesnici nedaleko Sušice.

 

Vesnice je usazena v krásné krajině Pošumaví.

 

Kousek za vesnicí se nachází velký rybník...

 

 

U VSTUPNÍ ČÁSTI DOMU

Vjezdovými vraty můžete nejenom vstupovat, ale i vjíždět až do zadní části zahrady. V případě zájmu si může budoucí majitel vyměnit současný drátěnkový plot a vrata za dřevěný plaňkový plot a plná dřevěná vrata, čímž získá ještě více soukromí i v této části zahrady, směřující do návsi.

 

Za vraty Vás přivítá nejen porcelánový kohout, ale také travnatý dvůr.

 

Dvůr je z jedné strany ohraničen Vaším budoucím domem a z druhé strany krásnou kamennou stěnou sousední chalupy. V kombinaci s květinovým záhonem je to pocitově velmi příjemné.

 

Na obytný dům navazuje původní hospodářský trakt v podobě kamenného chléva.

 

 

CHLÉV

Je jen na Vás jakým způsobem budete chtít v budoucnu tento hezký prostor využívat.

 

Průhled chlévem ve směru od zadní štítové stěny.

 

 

STODOLA

Krásná kamenná stodola a navazující dřevník s pultovou střechou.

 

Stodola je ve velmi dobrém stavu, má pěkný tesaný krov a novou střechu z roku 2010.

 

Jde o pěkný prostor využitelný mnoha způsoby...

 

 

UZAVŘENÁ A ODPOČINKOVÁ ČÁST ZAHRADY - I.

Zahrada kolem stodoly je pro okolní svět uzavřená a nabídne Vám tak dostatečné soukromí.

 

Velikost zahrady je tak akorát pro jednoduchou a rychlou údržbu.

 

Za stodolou je místo pro venkovní sezení. Existují ale i jiné možností jak venkovní sezení řešit.

Mohla by zde vzniknout například zahradní kuchyně...

 

 

INSPIRAČNÍ PŘÍKLAD - ZAHRADNÍ KUCHYNĚ

  

Variant je mnoho; může jít o řešení více kuchyňské, které vidíte zde nebo o podobu více relaxační, kdy bude kuchyňská část zabírat jen menší část krytého sezení.

Na tuto zahradní kuchyni má současná majitelka již vše připraveno - trámy, cihly, modré kachle, kredenc, stůl, židle, modré nádobí.... vše připravené ve stodole pro nového majitele :)

 

 

UZAVŘENÁ A ODPOČINKOVÁ ČÁST ZAHRADY - II.

Součástí zahrady je nově vybudovaný vrt o hloubce 22 m. Betonovou skruž je možné obezdít kamenem a opatřit horní dobovou deskou, čímž zahrada získá další hezký architektonický prvek.

 

Pokud máte děti nebo vnoučata, tak jim můžete do zahrady umístit pískoviště, houpačku, dětský bazének... Jste-li vášnivými zahradníky, tak i k tomuto účelu si ji můžete přizpůsobit.

Zahrada v současné podobě je ideální pro ty, kteří zde chtějí odpočívat; ráno při snídani, odpoledne při čtení nebo večer u grilování a svůj ostatní čas hodlají trávit aktivně v krásné krajině Pošumaví a Šumavy. Tato zahrada je též perfektním místem pro toho, kdo má psa.

 

Druhé místo, kde by mohla vzniknout zahradní kuchyně je u zadní štítové stěny domu...

 

 

VSTUP DO DOMU

Do chalupy vstupujete z travnatého dvora...

 

 

SÍŇ

Za vstupními dveřmi Vás přivítá hezky zrekonstruovaná síň.

 

Ze síně se vstupuje do kuchyně, světnice a spodního pokoje. Po schodišti je přístupné podkroví.

 

 

SVĚTNICE

Hlavním obytným místem v domě je světnice. Jde o příjemné a pozitivní místo s dobrou energií.

 

Díky citlivé rekonstrukci působí světnice jak přívětivě, tak charismaticky.

 

V prostoru, kde dříve stávala kachlová kamna se zápecím, jsou nyní výkonná litinová kamna Jotul. Kamna fungují perfektně, o čemž svědčí i spokojený výraz fenky Sisi na této fotografii.

Pokud si ovšem na tomto místě necháte postavit kachlová kamna se zápecím, tak se ze světnice stane obratem ještě více atraktivní místo, určené k příjemnému odpočinku a lenošení :)

 

Průhled z kuchyně do světnice.

 

 

KUCHYNĚ

Průhled ze světnice do kuchyně, z níž se dále vstupuje do koupelny...

 

Průhled ze vstupní síně do kuchyně.

 

 

POKOJ V PŘÍZEMÍ

Ze síně je přístupný také tento pokoj v přízemí.

 

Průhled pokojem směrem do síně a světnice. Okno směřuje do prostoru travnatého dvora.

 

 

KOUPELNA V PŘÍZEMÍ

Koupelna je přístupná dveřmi z kuchyně.

 

Součástí koupelny je také toaleta.

 

 

PODKROVÍ

Po schodišti je ze síně přístupný ještě velký pokoj v podkroví.

 

Pokoj má také velice příjemnou atmosféru.

 

Může sloužit jako ložnice či dětský pokoj.

 

 

PŮDA

Z podkrovní síňky se vstupuje do druhé poloviny půdy, kde by mohly vzniknout další pokoje...

Jde o krásný prostor s obrovským potenciálem, při relativně malé investici.

 

 

TECHNICKÁ DATA:

ODPAD:

Nově vybudovaná ČOV (v roce 2015) je svedena do obecní dešťové kanalizace.

VODA:

Původní kopaná studna vhodná pro zalévání zahrady.

Vrtaná studna 22m (v roce 2004) s pitnou vodou.

Nové rozvody v plastu od studny.

Teplá voda z bojleru.

ELEKŘINA:

Nové rozvody v mědi.

Rozvody připravené do stáje a stodoly.

Připraveny kabely na kachlová akumulační kamna ve světnici, kuchyni a spodním pokoji.

TOPENÍ:

Výkonná litinová kamna Jotul ve světnici.

Připraveny kabely na kachlová akumulační kamna ve světnice, kuchyni a spodním pokoji. Kabely je možné využít i pro klasické přímotopy.

V koupelně radiátorový žebřík s možností připojování do elektřiny.

Pokoj v podkroví je vytápěn přímotopem a průduchem ze světnice.

V případě potřeby je mezi spodním pokojem, koupelnou a stájí k dispozici ještě další komín!

ENERGETICKÝ ŠTÍTEK:

Není k dispozici, takže uvádíme - G

INTERNET:

Prostřednictvím místního providera.

POZEMEK:

673 m2

 

 

ATRAKTIVNÍ LOKALITA:

 

SPORTOVNÍ AKTIVITY:

Skvělá rekreační lokalita Vás uspokojí po všech směrech - chůze, běžky, lyže a cyklistika.

 

KOUPÁNÍ:

Pod hradem Rabí je zbudovaný jez na řece Otavě, kde se dá krásně plavat. Je zde vytvořena také příjemná pláž. Řeka je nádherně čistá, jelikož teče přímo ze Šumavy. V horkých letních dnech se zde fantasticky osvěžíte!!!

Jen kousek od Rábí směrem na Sušici se nalézá vápencový lom - bílé skály a průzračně čistá tyrkysově modrá voda. Po vykoupání budete nejen osvěženi, ale budete mít také hebkou pokožku díky velkému množství minerálů.

V obci Čepice se nachází nejen příjemná hospůdka, ale také vodácký kemp, ve kterém to opravdu žije, navíc se zde také dá v řece koupat.

Krytý bazén a  koupaliště v Sušici: https://www.mestosusice.cz/susice/relaxace.asp

 

 

RESTAURACE:

Výborná restaurace na zámku Hrádek u Sušice: https://www.zamekhradek.cz/

Na skvělé steaky si můžete vyrazit do vyhlášené restaurace U Štěpána: https://www.ustepana.eu/

Perfektní Francouzkou kuchyni ochutnáte u Nebespána: https://nebespan.cz/hlavni-strana/

Dobrá a tradiční restaurace je také na Rovině u Hartmanic: https://www.chatarovina.com/

Dobrou domácí zmrzlinu si můžete dát na hradě Rábí: https://www.hrad-rabi.eu/cs

 

OSTATNÍ SLUŽBY:

Město Sušice je pomyslnou Bránou Šumavy: https://www.mestosusice.cz/susice/

 

 

MŮJ POCIT

Tradiční a velmi citlivě zrekonstruovaná chalupa s uzavřenou zahradou v atraktivní rekreační oblasti. Dům, stodola i zahrada navíc nabízejí další možný potenciál do budoucna...

Příjemná zahrada o ideální "rekreační" velikosti, Vám bude poskytovat dostatečné soukromí.

 

 

CENA:

  • Neveřejná - (na telefonický dotaz) REZERVACE / RESERVATION

 

 

 

PREZENTACI VYTVOŘIL:

  • Jiří Klimeš

  • Majitel společnosti REALITY 1788  a památkově chráněného areálu NOVÁKŮV STATEK 1788

  • Od roku 2001 realizuje prodeje a rekonstrukce historických a tradičních objektů. 

  • Dlouhodobě se věnuje problematice rekonstrukcí historických a tradičních domů. Preferuje kvalitní, citlivá a maximálně komfortní řešení.

  • Publikuje odborné články na témata: rekonstrukce historických a tradičních objektů, regenerace měst a vesnic.

  • Více informací o nás a naší činnosti naleznete v rubrice - O NÁS

  • Doporučujeme Vám také návštěvu našeho BLOGU, kde najdete řadu inspirativních příspěvků.

 

OSTATNÍ AKTUÁLNÍ PRODEJE:

 

KONTAKT:

  • V případě Vašeho zájmu o tuto nemovitost nás prosím kontaktujte na e-mailu: klimes@reality1788.cz , případně mobilním telefonu: 774 830 444