PRODEJ vyjíMEČNÉHO MÍSTA NA SAMOTĚ

Oplocená usedlost s velkou přilehlou loukou v lůně české přírody.

Exklusivně prodáváme areál složený ze tří budov a zcelených pozemků o velikosti: 17.500 m!

 

 

HISTORIE LOKALITY:

Jedná se o vyjímečné přírodní území o rozloze 350 km2 nacházející se v oblasti jižních Čech.

V původním šlechtickém panství se pořádaly největší perforsní hony v Čechách a na Moravě.

Celé území bylo v době komunismu pro veřejnost uzavřeno. Za téměř 50 let nepřístupnosti se stalo "rezervací" s bohatou faunou & florou a ideálním místem pro relaxaci a houbaření.

V celém území jsou velmi kvalitní asfaltové komunikace. Vjezd automobilů je zde zakázán! Povolení získávají jen majitelé nemovitostí uvnitř území a pracovníci, kteří oblast obhospodařují.

 

Za posledních 20 let se v této lokalitě téměř nic neprodávalo. Jde o unikátní prodejní příležitost!

 

 

POPIS AREÁLU

  • Tři historické roubené objekty vč. zcelených pozemků o celkové rozloze cca 17.500 m2.
  • Hlavní objekt - HUNTING HOUSE (bývalá stodola) 106 m2.
  • Vedlejší objekt - DEPANDANCE I. (dříve lovecká chata) 75 m2.
  • Vedlejší objekt u příjezdové cesty - DEPANDANCE II. (bývalá chladírna) 36 m2.
  • Krásná oplocená zahrada s jehličnany (stáří 75 let) a duby (stáří přes 100let) cca. 1.700 m2.
  • Velká přilehlá louka cca. 15.000 m2.
  • Ostatní navazující a zalesněné pozemky cca 1.000 m2.

 

Pohled na oplocený areál z přilehlé louky, která je též součástí prodeje.

 

Letecký pohled na celou lokalitu. Velkou velikost fotografie naleznete ZDE.

 

 

ZÁSADNÍ PRODEJNÍ INFORMACE

MAXIMÁLNÍ SOUKROMÍ - Jediný soused je historický statek na druhé straně přístupové cesty.

SOUSEDI - Sousedy a zároveň prodávajícími jsou majitelé výše zmíněného historického statku.

Jde o rodinu česko-amerického ekonoma a jeho manželky, která v současné době pracuje na vedoucí pozici Národní galerie v Praze. Rodina vlastní historický statek posledních 20 let.

ŽÁDNÁ DALŠÍ VÝSTAVBA DO BUDOUCNA - Poloha uvnitř CHKO zaručuje vjezd vozidel pouze na povolení (majitelé nemovitostí obdrží povolení rutinně za nominální roční poplatek) a absolutní jistotu, že nikde v okolí nedojde k nové výstavbě!

Velkou velikost výše uveřejněné fotografie naleznete ZDE.

 

Ortofoto mapa. Velkou velikost fotografie naleznete ZDE.

 

Veškeré označené pozemky jsou součástí prodeje!

 

Označení prodávaných nemovitostí a pozemků v katastrální mapě.

 

Video zobrazuje pohled na prodávaný areál a jeho bezprostřední okolí.

 

 

LOKALITA

  • Jelikož se jedná o objekt na samotě, vyšli jsme vstříc vlastníkům a nebudeme zveřejňovat přesnou polohu nemovitosti. Přesnou lokaci rádi zašleme zájemcům o tento areál vždy několik dnů před plánovanou prohlídkou.
  • Důvodem nezveřejnění přesné lokality je zamezení samostatnému obhlížení místa ze strany zájemců a tím zvýšený pohyb osob v této lokaci. Druhým důvodem je ochrana budoucího vlastníka před nadměrnou propagací daného místa.
  • Po domluvě s majitelem nemovitosti budou prohlídky objektu realizovány ve vybráném termínu (dle počasí a většinového zájmu).
  • Prosíme zájemce o tuto nemovitost, aby respektovali výše uvedené. Děkujeme Vám.

 

 

U VJEZDU DO AREÁLU...

Příjezd na místo.

 

Historický statek na druhé straně cesty bude Vaším jediným "blízkým" sousedem.

 

Příjezdová cesta vede dál podél hráze rybníka.

 

Na levé straně od příjezdové cesty se nachází vjezd do areálu.

 

Roubený objekt (DEPANDANCE II.) je také součástí prodeje poskytuje hezký výhled na rybník.

 

Pohled od vjezdu do usedlosti směrem k historickému statku.

 

 

USEDLOST

Průhled zahradou - v popředí DEPANDANCE I. a za ním HUNTING HOUSE...

 

Pohled do zadní části Vaší budoucí zahrady.

 

Průhled zahradou v opačném směru.

 

 

PRO TY, CO MAJÍ RÁDI OTEVŘENÉ PROSTORY - "HUNTIG HOUSE"

Objekt byl zrekonstruován současným majitelem. Jde o romantickou rekonstrukci inspirovanou tradičními stodolami ve Wyomingu, USA. Stav před začátkem rekonstrukce je zobrazen níže.

 

 

PŘED REKONSTRUKCÍ

Při rekonstrukci byla do objektu zavedená elektřina, plyn (LPG) a voda.

 

 

INTERIÉRY V HUNTIG HOUSE

Vnitřní vybavení je v indiánském / westernovém dekoru: lovecké trofeje, originální indiánské a westernové sběratelské předměty, sběratelské deky od fy Pendleton, historické fotografie.

Mimo trofejí je vše dovezeno z USA. Vybavení je součástí prodeje.

Objekt si samozřejmě můžete vybavit i jinak - například jako loveckou chatu v českém prostředí, případně může být interiér designově jednoduchý a čistý - například "skandinávský".

Můžete zvolit také nadčasové vnitřní vybavení v duchu Rakouských, Švýcarských či Itálských chaletů. Fotografické příklady jiných možností vnitřního designu do prezentace ještě doplníme...

 

Zrekonstruovaná stodola je vhodná zejména pro ty, kdo mají rádi vzdušné a otevřené prostory.

 

Obytná plocha 106 m2 je určena pro 4 osoby. Přízemí o ploše 74 m2 zahrnuje jídelnu / obývací pokoj, kuchyni a prostor pro koupelnu (s bojlerem na teplou vodu a prostorem pro sprchu).

Horní patro o ploše 32 m2 obsahuje dvě menší postele, jednu dvoupostel a malou toaletu.

 

Za dveřmi vpravo se nachází prostor pro koupelnu.

 

Velká litinová kamna Vermont Casting vytopí celý objekt za 30-45 minut.

 

Průhled prostorem směrem k prosklenému vstupu, který se dá uzavřít masivními dřevěnými vraty.

 

Velký jídelní stůl je určen pro 10 - 12 osob.

 

 

PODKROVÍ

Na jedné straně podkroví jsou dvě samostatná lůžka.

 

V opačné části se nachází dvoulůžko.

 

 

PŮDORYS

Velkou velikost půdorysu naleznete ZDE.

 

 

PRO STARŠÍ GENERACI NEBO PRO HOSTY - DEPANDANCE I.

Dřívější lovecká chata z roku 1937 byla majitelem zrekonstruována do "původní podoby".

Obytná plocha 75 m2 - ideální pro 2-4 osoby.

 

 

PŘED REKONSTRUKCÍ

Při rekonstrukci byla do objektu zavedena elektřina, plyn (LPG) a voda.

 

 

INTERIÉRY DEPANDANCE I.

V jídelně je originální bavorský selský nábytek s obrázky s historickou loveckou tématikou. Přízemí o ploše 43 m2 zahrnuje jídelnu /obývací pokoj, kuchyňku a koupelnu.

Koupelna - 500 l zásobník na studenou vodu, bojler na teplou vodu a prostor pro sprchu.

 

Ocelová trubková kamna (typ Burrian) vytápí jídelnu a horní patro během půl hodiny.

 

 

PODKROVÍ

Podkroví o ploše 32 m2 má dvě ložnice a spaní pro 3-4 osoby. Zadní ložnice: jedna dvoupostel.

Přední ložnice: jedna menší postel a prostor pro umístění další, malá toaleta.

 

 

PŮDORYS

Velkou velikost půdorysu naleznete ZDE.

 

 

POSED NA VAŠÍ BUDOUCÍ LOUCE

Na louce se nyní nachází posed, který v případě Vaší lovecké vášně můžete využívat - pokud se stanete členy místního mysliveckého sdružení. Jestliže nemáte o lovení zvěře zájem a raději divoká zvířata jen z povzdálí pozorujete, pak je posed Vaší ideální budoucí pozorovatelnou. Sloužit může ale i k příjemnému odpočinku, či jako prostor pro dovádění Vašich dětí :)

 

Výhled na levou stranu louky.

 

Pokud jste milovníky zvířat, pak pro Vás bude louka ideálním místem pro jejich chov!

 

V levé části je louka ohraničena krásnými a mohutnými duby.

 

 

PRO MLÁDEŽ NEBO PRO HOSTY - DEPANDANCE II.

Dřívější chladírna byla zrekonstruována s maximálním použitím původních stavebních prvků z "vedlejšího" historického statku (okna, okenice, dveře). Zůstal zachován také historický sklep.

 

Ze štítových oken je krásný romantický výhled na zdejší rybník.

 

 

PŘED REKONSTRUKCÍ

Při rekonstrukci byla do objektu zavedená elektřina, plyn (LPG) a voda.

V případě potřeby je možno přidat také plynový bojler na teplou vodu.

 

 

INTERIÉRY DEPANDANCE I.

Obytná plocha je 37 m2 - ideální pro 2 dospělé osoby nebo pro 2 - 4 teenagery, kteří chtějí vlastní soukromí. Přízemí o ploše 27 m2 zahrnuje jídelnu/obývací pokoj, malou kuchyňku a toaletu.

 

Horní patro o ploše 10 m2 je přístupné po schodech (které jsou zvednuty a připevněny ke stropu) a je určeno na spaní na futonové matraci. Vytápění zajišťují historická litinová kamna.

 

 

PŮDORYS

Velkou velikost půdorysu naleznete ZDE.

 

 

BEZPROSTŘEDNÍ OKOLÍ AREÁLU

Nádherné je nejenom bezprostřední okolí areálu, ale celá zdejší oblast!

 

 

TECHNICKÁ DATA

VODA

  • Přivedená ze studny vedlejšího historického statku do všech objektů; ponorná pumpa Grundfos s pomalým náběhem (šetří elektrocentrálu).
  • Zásobník vody (500 l) zajištuje adekvátní dodávku studené vody cca na 24 hodin, aniž je potřeba vodu pumpovat s použitím elektrocentrály (při “normální” spotřebě).
  • Teplá voda je ohřívaná bojlery na LPG v HUNTING HOUSE - 115 l a v DEPANDANCE I. - 80l.

 

PLYN (LPG)

  • Vlastní zásobník s kapacitou 1650 l, který by měl stačit na jednu rekreační sezónu.
  • Možnost kupovat LPG od jakéhokoliv dodavatele za nejnižší možné ceny (na rozdíl od typické situace, kdy zasobník vlastní dodavatel LPG a diktuje si svoje ceny).
  • Je používán na vaření (plynové sporáky ve HUNTING HOUSE, DEPANDANCE I., a plynový vařič v DEPANDANCE II.), ohřev teplé vody a jako palivo na pohon elektrocentrály Heron
  • Je též používán na chlazení (plynové ledničky)

 

ELEKTŘINA

  • Rozvedená do všech objektů a přivedená ke studni.
  • Výroba elektřiny je s použitím 4.5 KW centrály Heron.
  • Elekrocentrála Heron má elektrický start a duální palivo: LPG nebo benzín. Použitím LPG jako paliva se snižují náklady cca o 50% ve srovnání s konvenční benzínovou elektrocentrálou.
  • V případě zájmu - možnost instalace solárních panelů na jižní streše DEPANDANCE I. Tento systém v kombinaci s bateriemi máme vyzkoušen v reálné praxi a můžeme ho doporučit!

 

 

ATMOSFÉRA MÍSTA

Rána i večery zde mají fantastickou atmosféru...

 

Jaro, léto, podzim nebo zima? Zde je nádherně v každém ročním období!

 

 

MŮJ POCIT:

Pod fotografií níže je uveden popisek, které vystihuje tento prodej: "...v lůně české přírody..."

Naši činnost vykonáváme již 17 let; i přesto, že máme dlouhodobě nejkvalitnější realitní portfolio v tomto segmentu v rámci celé České republiky, tak si za celou dobu vybavíme jen velmi málo podobně krásných a kvalitních  míst! Pokud tedy něco podobného hledáte, tak neváhejte; jelikož bůh ví, kdy budete mít znovu příležitost něco takového koupit.

Může se stát, že už se nikdy nic podobného neobjeví... 

 

Areál se nachází doslova a do písmeme v lůně české přírody.

 

 

ZÁVĚR:

Příjemný a hezký areál na samotě, k jehož vjezdu vede kvalitní asfaltová komunikace. Usedlost má rozsáhlé a ucelené pozemky, z nichž je dostatečná část kvalitně oplocena. Objekty jsou v dobré kondici, po rekonstrukci realizované jejich současným majitelem. Krása místa je z fotografií evidentní. Koupí areálu získáte velmi charismatické prostředí s úžasnou okolní atmosférou.

 

SOUČASNÁ STAVEBNÍ REALITA V ČR:

Lidé si dnes pořizují domy na tragických místech a jsou ochotni žít například na rozparcelovaném poli bez stromů a zeleně, kde běžná velikost pozemků je v lepším případě okolo 2-tisíc m2.

Pokud toužíte vlastnit opak, pak je pro Vás tento historický areál naprosto ideální volbou...

 

Klid, ticho a dokonale čistý vzduchu, co víc si přát...



 

CENA:

  • Neveřejná - (na telefonický dotaz) - REZERVACE / RESERVATION

 

 

 

OSTATNÍ AKTUÁLNÍ PRODEJE:

 

KONTAKT:

  • V případě Vašeho zájmu o tuto nemovitost nás prosím kontaktujte na e-mailu: klimesova@reality1788.cz , případně mobilním telefonu: 774 089 000