PRODEJ VENKOVSKÉHO DOMU NA VYSOČINĚ

Náročně zrekonstruovaný dům v krásné vesnici jen hodinu jízdy z Prahy.

Tradiční dům po kompletní rekonstrukci je vhodný jak na trvalé bydlení, tak na rekreaci.

 

HISTORIE DOMU

Dům pocházející z období geometrické secese, byl před rekonstrukcí značně poškozen a to jak esteticky, tak stavebně-technicky. Současný majitel nemovitost kompletně zrekonstruoval.

Došlo k odstranění všech nevhodných zásahů, čímž byla objektu navrácena nejenom jeho původní elegance, ale také proběhla úprava celé stavby pro potřeby současného života.

 

PRODÁVANÁ NEMOVITOST SE NACHÁZÍ V NÁDHERNĚ REGENEROVANÉ VESNICI

Obec si zachovala svůj původní urbanismus až do dnešních dnů!

Velkou velikost této fotografie naleznete ZDE.

 

Postupná obnova celé návsi je iniciativou a zásluhou současného majitele domu.

 

Architektonickou kvalitu prostředí dotváří také zdejší vzrostlá zeleň.

 

 

SOCIALISTICKÁ ZASTÁVKA VS. KOPIE PŮVODNÍHO ALTÁNU

Před domem byla v době socialismu postavena tato zastávka, která absolutně nerespektovala místní architektonické tvarosloví. V letošním roce, ale došlo k jejímu odstranění!   

 

Místo této zastávky byla postavena kopie původního prvorepublikového altánu, který na návsi kdysi stával a jenž dnes slouží také jako autobusová zastávka. Výše uvedená fotografie byla pořízena pouze jako dokumentační (telefonem) a tak se omlouváme za její nízkou kvalitu.

 

 

PŘEDZAHRÁDKA

K domu patří také část této předzahrádky, na níž je umístěna studna.

 

V předzahrádce je možné mít lavičku nebo dětské pískoviště.

Tento výhled do návsi budete mít z okna Vaší kuchyně!

 

Čelní pohled na dům. Levá vrata jsou otvíratelná pomocí elektro-pohonu!

 

Z levé strany nemovitosti je ještě venkovní parkovací stání a bedněná kolna.

 

 

UZAVŘENÝ ČTYŘBOKÝ DVŮR

Uvnitř usedlosti naleznete absolutní soukromí! Prosklené dveře s dřívějším dřevěným plůtkem dnes již nejsou dveřmi, ale velkým oknem z koupelny.

 

Vnitřní dvůr bude po rozmístění terakotových květináčů se zelení, také velmi příjemným místem.

 

Na levé straně fotografie se nachází technická místnost a automatická kotelna.

 

Na pravé straně fotografie je vstup do malého sklepa...

 

 

KATASTRÁLNÍ MAPA

Velkou velikost orto-foto mapy naleznete ZDE.

 

 

TECHNICKÁ DATA

Elektro: Přípojka NN

Voda: Studna na pozemku + další studna v technické místnosti.

Odpad: Malá domovní čistírna.

Parkování: 1 x kryté parkování uvnitř domu (elektricky otevíratelná vrata).

Parkování: 1 x venkovní stání + 1x stání před vstupními vraty.

Vytápění: Ústřední vytápění. Litinový kotel Viadrus vybavený německým hořákem Kroll na recyklované oleje, LTO, použité oleje apod. Nádrž na olej o velikosti 4500 l + 1000 l rezerva. Použitý olej cca 3 Kč/litr (roční náklady cca 15 000,- Kč při dovozu oleje z autoservisu).

Dále nový kachlový sporák v kuchyni a možnost dalších kamen ve světnici.

Ohřev TUV: Elektro zásobníkový ohřívač + průtokový kuchyně.

Velikost pozemku: 628 m2

Data: Rozvod v rámci domu je připraven.

Zateplení domu: Zatepleno dle "Zelená úsporám".

Třída energetické náročnosti: C - úsporná energetická náročnost.

 

 

NÁROČNÁ REKONSTRUKCE DOMU

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a v současné chvíli má v podstatě technické parametry novostavby. Dům byl "podbourán", aby bylo možné vložení hydroizolací. Objekt byl též zateplen.

Při současných cenách stavebních prací by již nebylo absolutně možné, se při takovéto důkladné rekonstrukci dostat na prodejní cenu, za níž se nemovitost prodává!!!

 

Dveře za chlapcem jsou budoucím oknem koupelny a v místě sutin se dnes nachází veranda.

 

Bývalý půdní prostor je nyní kompletně připraven pro případnou podkrovní obytnou vestavbu.

 

Za celou rekonstrukcí je obrovské množství práce, kterou si laik mnohdy ani nedokáže uvědomit.

 

 

PROSKLENÁ VERANDA JE TAKÉ VSTUPEM DO INTERIÉRU DOMU 

Pohled od vstupních vrat do usedlosti.

 

 

INTERIÉR

Přes prosklenou verandu vstupujete do domu.

 

Z verandy následně můžete vstoupit do kuchyně.

 

Tímto oknem směřujícím do předzahrádky je nádherný průhled na místní náves.

 

Z kuchyně se po dvou schůdcích dostanete do světnice.

 

Světnice

 

Průhled ze světnice do kuchyně.

 

Druhými dveřmi je kuchyně propojena s pokojem.

 

Průhledy mezi kuchyní a pokojem.

 

Tato okna směřují také do předzahrádky na místní návsi.

 

Celá rekonstrukce je o respektu ke všemu původnímu, ale při zachování současných potřeb.

 

Veranda je mimo jiné úžasným komunikačním prostorem.

 

Průhled z verandy do pokoje vedle kuchyně. Dveřmi vstoupíme do dalších obytných prostor...

 

Samostatná toaleta, technická místnost a průhled do hlavní ložnice.

 

Ložnice je dostatečně velká a prosvětlená.

 

Koupelna má velkorysé rozměry...

 

... a je také relaxačním místem.

 

Naleznete v ní vše, co potřebujete.

 

 

DO ZAHRADY ZA DOMEM SE VSTOUPUJE TAKÉ Z VAŠÍ LOŽNICE

Z ložnice se dostanete francouzskými dveřmi do zahrady.

 

 

NA TOMTO POZEMKU SI MŮŽETE NECHAT VYTVOŘIT FANTASTICKOU ZAHRADU

Na dům navazuje zahrada, v níž může vzniknout úžasný relaxační prostor!

Fotografie Vám představuje současný stav.

 

Na této fotografii si můžete jako inspirační příklad prohlédnout nádhernou odpočinkovou a bezúdržbovou zahradu o stejných rozměrech, jako je zahrada u námi prodávaného domu!

 

Zde je opět průhled současnou zahradou.

 

A další příklad, jak vytvořit bezúdržbovou a charismatickou zahradu na stejně velkém pozemku.

 

Poslední průhled současnou zahradou...

 

A ještě jedna příkladová fotografie pro vytvoření krásného místa, pro Vaši relaxaci a odpočinek.

Rádi doporučíme perfektního zahradního architekta, který je schopen celou zahradu navrhnout do posledního detailu a využít každého centimetru, aby byl výsledek jako na našich fotografiích!!!

 

 

ZA VESNICÍ

Bezprostřední okolí vesnice je také moc hezké, ideální pro vyjížďky na kole nebo na koních...

 

 

ZÁVĚR

Krásně zrekonstruovaný historický dům v nádherné vesnici, vzdálené jen kousek od velkého historického města, v němž naleznete veškeré potřebné služby, pro Váš spokojený život...

 

 

 

CENA:

  • 6.500.000

 

 

 

PREZENTACI VYTVOŘIL:

  • Jiří Klimeš

  • Majitel společnosti REALITY 1788  a památkově chráněného areálu NOVÁKŮV STATEK 1788

  • Od roku 2001 realizuje prodeje a rekonstrukce historických a tradičních objektů. 

  • Dlouhodobě se věnuje problematice rekonstrukcí historických a tradičních domů. Preferuje kvalitní, citlivá a maximálně komfortní řešení.

  • Publikuje odborné články na témata: rekonstrukce historických a tradičních objektů, regenerace měst a vesnic.

  • Více informací o nás a naší činnosti naleznete v rubrice - O NÁS

  • Doporučujeme Vám také návštěvu našeho BLOGU, kde najdete řadu inspirativních příspěvků.

 

OSTATNÍ AKTUÁLNÍ PRODEJE:

 

KONTAKT:

  • V případě Vašeho zájmu o tuto nemovitost nás prosím kontaktujte na e-mailu: klimes@reality1788.cz , případně mobilním telefonu: 774 830 444