Secesní vila po rekonstrukci

Velký pozemek s naprostým soukromím - jen hodinu a čtvrt z Prahy!

Exklusivně prodáváme krásný areál secesní vily, na který navzuje 18 jamkové golfové hřiště.

 

HISTORIE VILY

Prodávaný objekt byl v minulosti velkou fořtovnou, která přináležela ke zdejšímu panství.

 

EXTERIÉR

Vila pochází z roku 1924.

 

Před domem se nachází jednoduchý altán, určený k venkovnímu sezení.

 

Za vilou je postavena ještě menší "hospodářská" stavba.

 

Pohled na vilu přes rybník.

 

Ze zahradního altánu před domem je příjemný pohled do všech částí zahrady.

 

Rybník byl rekonstruován společně s vilou.

 

 

GOLFOVÉ HŘIŠTĚ NAVAZUJE PŘÍMO NA AREÁL VILY

Od hranice pozemku nemovitosti, je to na golfové hřiště jen 50 m!

 

Pohled přes golfové hřiště směrem k vile.

 

Prodávaná nemovitost se nalézá hned za stromy, které vidíte na této fotografii.

 

 

VILA NAVAZUJE NA GOLFOVÝ KLUB, ALE PŘESTO MÁ PLNÉ SOUKROMÍ

Plocha pozemků náležejících k vile - 3.559 m2. Veškeré okolní pozemky jsou v majetku Lesů ČR.

 

Katastrální mapa

 

 

INTERIÉRY - HALA V PŘÍZEMÍ

Do domu se vstupuje prostřednictvím haly, jejíž součástí je původní pískovcové schodiště.

 

 

PÁNSKÝ SALON

Pánský salon s kulečníkem.

 

Radiátory centrálního vytápění jsou uschovány vkusnými kryty v designu jednotlivých místností.

 

Pánský a obývací pokoj, vč. kuchyně s jídelnou, se dají propojovat či uzavírat posuvnými dveřmi.

 

 

OBÝVACÍ POKOJ

Průhled z pánského salonu do obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou.

 

Celý dům je zařízen vkusně a elegantně.

 

Pánský salon je propojen lamelovými dvěřmi s obývacím pokojem, jenž je zároveň dámským salonem. V uzavíratelné skříňce tedy naleznete zrcadlo pro nejkrásnější ženu...

 

Atmosfára uvnitř domu je velmi příjemná a pozitivní.

 

Průhled z obývacího pokoje do pánského salonu.

 

Kachlová kamna v obývacím pokoji jsou samozřejmě plně funkční a dodávají příjemné teplo...

 

Následují dva průhledy z obývacího pokoje do kuchyně s jídelnou.

 

Níže si můžete prohlédnout půdorysy domu...

 

 

PŮDORYS PATRA A PŘÍZEMÍ VILY

Pro Vaši lepší orientaci přikládám půdorysy přízemí i patra. Větší velikost nalezenete ZDE.

 

 

KUCHYNĚ

Průhled z kuchyně do obývacího pokoje.

 

Kuchyně je kompletně vybavena všemi potřebnými spotřebiči.

 

Za kuchyňským ostrůvkem se vstupuje do špajzky.

 

Prosklené dveře vedou do propojovací chodby se vstupní halou.

 

 

ŠATNA A KOUPELNA

V přízemí se dále nalézá šatna, koupelna, toaleta a prádelna.

 

 

PATRO VILY

Po původním pískovcovém schodišti vystoupáme do patra...

 

 

HLAVNÍ LOŽNICE

Ložnice má svoji vlastní koupelnu a šatnu...

 

... ale též se odsud vstupuje na balkon.

 

 

BALKON U LOŽNICE

Při pohledu z balkonu i oken domu, se vždy díváte do přírody okolo Vás.

 

 

PŮDORYS PATRA A PŘÍZEMÍ VILY

Pro Vaši lepší orientaci přikládám půdorysy přízemí i patra. Větší velikost nalezenete ZDE.

 

 

OSTATNÍ LOŽNICE

V patře jsou mimo hlavní ložnici ještě tři další...

 

 

KOUPELNA

Naleznete zde také koupelnu a samostatnou toaletu.

 

 

PODKROVÍ

Současné podkroví slouží dětem, ale je možné i jiné využití, dle budoucích potřeb majitele.

 

Průhled hernou z opačné strany.

 

Za dveřmi v čele místnosti se nachází toaleta.

 

Podkrovní toaleta.

 

 

PŮDORYS PODKROVÍ

Větší velikost půdorysu naleznete ZDE.

 

Za dveřmi vpravo se nachází "noclehárna", ve které může přenocovat až 14 osob.

 

Velká "noclehárna"

 

 

VÝHLED ZE STŘEŠNÍCH OKEN V PODKROVÍ

Jeden z výhledů - ze všech oken se díváte jen do přírody!

 

 

TECHNICKÁ DATA:

  • Plocha pozemků náležejících k vile - 3.559 m2.
  • Dům má ještě velký sklepní prostor, v němž je mimo jiné umístěn elektrokotel.
  • Voda: vlastní studna s užitkovou vodou. Majitelé využívají k pití vodu balenou. V případě potřeby pitné vody je možná instalace čističky. Současní vlastníci tuto potřebu neměli.
  • Odpad: Vyvážecí jímka - možnost realizace ČOV.
  • Elektřina: Dostatečná i pro vytápění domu.
  • Vytápění: Centrální vytápění pomocí elektrokotle a tepelného čerpadla vzduch - voda.
  • Energetická náročnost budovy: E

 

MŮJ POCIT

Prvorepubliková vila po rekonstrukci, jež byla obnovena vkusně, ale i nadčasově, takže po mnoha dalších desítkách let, nebude ztrácet nic ze své nynější krásy. Areál nabízí soukromí a již několikrát zmíněnou návaznost na golfový klub. V celé ČR je takto kvalitních celků jako šafránu...

 

 

 

ZÁVĚR

Veškerá data již byla uvedena. Na závěr tedy zmíním parametr, který se nedá přesnými daty vyjádřit, ale přitom jde o nejdůležitější veličinu tohoto oborového brandu.

Dům má krásnou atmosféru a velké charisma. Vila je útulná, ale též reprezentativní. To vše jsou neměřitelné parametry, jež většina nemovitostí v této zemi postrádá, nikoli však námi prodávaný dům, ten má atmosféry i charismatu na rozdávání...

 

 

 

CENA:

  • Neveřejná (na telefonický dotaz)

 

 

 

PREZENTACI VYTVOŘIL:

  • Jiří Klimeš - nar.3.8.1974 
  • Majitel realitní kanceláře REALITY 1788  a památkově chráněného areálu  NOVÁKŮV STATEK
  • Od roku 2001 realizuje prodeje a rekonstrukce historických a tradičních objektů. 
  • Dlouhodobě se věnuje problematice rekonstrukcí historických a tradičních domů. Preferuje kvalitní, citlivá a maximálně komfortní řešení.
  • Publikuje odborné články na témata: rekonstrukce historických a tradičních objektů, regenerace měst a vesnic.
  • Více informací o nás a naší činnosti naleznete v rubrice - O NÁS
  • Doporučujeme Vám také návštěvu našeho BLOGU, kde najdete řadu inspirativních příspěvků.

 

OSTATNÍ AKTUÁLNÍ PRODEJE:

 

KONTAKT:

  • V případě Vašeho zájmu o tuto nemovitost nás prosím kontaktujte na e-mailu: klimes@reality1788.cz , případně mobilním telefonu: 774 830 444