REKREAČNÍ DŮM NA KOKOŘÍNSKU

Novostavba chalupy na absolutně božském místě - jen hodinu z Prahy.

Exklusivně prodáváme tradiční dům na zcela vyjímečném místě - klid, příroda a výhledy!!!

 

NEMOVITOST SE NACHÁZÍ NA POLOSAMOTĚ V KRÁSNÉ REKREAČNÍ OSADĚ.

Z pozemku jsou nádherné výhledy do okolní krajiny.

 

Celá zahrada okolo nemovitosti je také moc hezká.

 

Jste na zahradě, ale přitom se Vám nabízejí i průhledy do okolí.

 

Zahrada byla založena jako "bezúdržbová" - trávu ale samozřejmě musíte občas alespoň posekat :)

 

Průhled zahradou ve směru od ohniště.

 

Průhled zhruba v opačném směru, než byl pohled předchozí.

 

Ať se podíváte doprava nebo doleva, budou se Vám nabízet jen samé hezké pohledy.

 

 

NYNÍ NAHLÉDNEME DO INTERIÉRU

Vstupujeme přes prosklenou verandu...

 

 

INTERIÉR DOMU

Celý dům je zařízený velmi vkusně.

 

Nemovitost je možné využívat jak na rekreaci, tak na trvalé bydlení!

 

Uvnitř objektu je příjemně a vše působí velmi pozitivně.

 

Velká kachlová kamna vytopí celý dům. Uvnitř kamen je umístěn výměník, který natápí akumulační nádrž, z níž jsou následně natápěny radiátory po celém domě.

 

Několik průhledů hlavním obytným prostorem.

 

Průhled od verandy směrem do kuchyně.

 

Součástí kuchyně je vše, co je ke každodennímu životu potřeba.

 

Naleznete zde i velkou lednici s mrazákem.

 

 

VÝHLED Z OKNA KUCHYNĚ

Pro Vaši představu ještě výhled z kuchyně.

 

 

PRŮHLED Z KUCHYNĚ DO OBÝVACÍHO POKOJE

Schody do podkroví jsou dostatečně pohodlné.

 

 

PŮDORYS PŘÍZEMÍ

Pro velkou velikost fotografie klikněte - ZDE

Veranda, zádveří, obývací pokoj (kachlová kamna), kuchyně (el. trouba, varná deska, myčka, lednička, mrazák), jídelna, koupelna (vana, toaleta), technická místnost s akumulační nádobou.
 

 

PODKROVÍ

Jedna ze dvou ložnic v podkroví domu.

 

V pokoji je díky střešnímu oknu nadstandardní množství světla.

 

Ložnice směřuje na jiho-východ.

 

Průhled místností v opačném směru.

 

Podkrovní síň.

 

 

KOUPELNA V PODKROVÍ

 

 

DRUHÁ LOŽNICE V PODKROVÍ

Průhled do podkrovní síně...

 

Také v této ložnici je dostatečné množství přirozeného světla.

 

Okna směřují na západ.

 

 

VÝHLED Z OKNA LOŽNICE

Realita je ještě o něco lepší :)

 

 

PŮDORYS PODKROVÍ

Pro velkou velikost fotografie klikněte - ZDE

Prostorná hlavní ložnice, ložnice pro hosty, koupelna (velmi prostorná sprcha, toaleta).
Celá půda je pochozí a slouží jako prostor pro uskladňování.

 

 

PROSKLENÁ VERANDA

Vstupní veranda je také moc příjemným místem.

 

Pohledy do zahrady jsou krásné.

 

Opačný průhled verandou.

 

Máte pocuchané nervy? Potřebujete relaxovat? Zde je pro tyto aktivity ideální místo.

 

 

ZÁKLADNÍ TECHNICKÁ DATA

Obecní příjezdová cesta. Velikost pozemku 2.200 m2. Za hranicí pozemku již pokračuje CHKO.

Samostatně stojící rodinný dům o podlahové ploše 120 m2. Zastavěná plocha 70m2 + veranda.

Jedná se o novostavbu, která byla kolaudována v prosinci 2010 jako RODINNÝ DŮM.

Objekt je kompletně zateplen a to jak podlahy, tak obvodové zdi (Ytong + cca 10cm polystyren).

Zatepleno je také podkroví (cca 24cm izolace Knauf Naturoll 033).

Dům byl postaven pro celoroční bydlení.

 

VYTÁPĚNÍ A OHŘEV VODY

Prostřednictvím kachlových kamen s akumulací tepla a teplé vody přes litinovou teplovodní vložku, doplněnou elektrickou patronou a akumulačním zásobníkem na ohřátou vodu.

Zcela "vymrzlý" objekt, ve velkých mrazech, jsou majitelé vždy schopni vytopit z cca 5 stupňů na 20 stupňů za 4-5 hodin topení. Po vyhřátí stačí přiložit 1-2 denně do kachlových kamen.

Ohřev TUV zajišťují dle potřeby kachlová kamna nebo elektrický bojler.

 

ELEKTŘINA, VODA A ODPAD

Třífázová elektřina - tarify na el. energii jsou řešené pro objekt k trvalému bydlení.

Dům je napojen na obecní vodovod.

Odpadní jímka.

 

ZABEZPEČENÍ A DATOVÉ PŘIPOJENÍ

Alarm a kamerovým systémem s možností vzdáleného dohledu. Internet k dispozici.

 

OSTATNÍ

Součástí pozemku je také zahradní domek na nářadí, dřevěný altán s nábytkem a ohniště.

 

 

NEMOVITOST JE SOUČÁSTÍ KRÁSNÉ REKREAČNÍ OSADY

Obec, pod kterou osada spadá, se o veřejné prostranství stará vzorně.

 

Domy v osadě jsou krásně opravené.

 

Vlastníci nemovitostí mají zdejší osadu velmi rádi...

 

 

JE TO OPRAVDU NÁDHERNÉ MÍSTO!

K této fotografii nemusím nic psát. Stačí si ji jen prohlédnout a představit si tu absolutní pohodu :)

 

Místo i vše okolo něj je velmi malebné, tak jak to vystihují naše fotografie.

 

 

 

CENA:

  • Neveřejná - (na telefonický dotaz) - REZERVACE / RESERVATION

 

 

 

PREZENTACI VYTVOŘIL:

  • Jiří Klimeš - nar.3.8.1974 
  • Majitel realitní kanceláře REALITY 1788  a památkově chráněného areálu  NOVÁKŮV STATEK
  • Od roku 2001 realizuje prodeje a rekonstrukce historických a tradičních objektů. 
  • Dlouhodobě se věnuje problematice rekonstrukcí historických a tradičních domů. Preferuje kvalitní, citlivá a maximálně komfortní řešení.
  • Publikuje odborné články na témata: rekonstrukce historických a tradičních objektů, regenerace měst a vesnic.
  • Více informací o nás a naší činnosti naleznete v rubrice - O NÁS
  • Doporučujeme Vám také návštěvu našeho BLOGU, kde najdete řadu inspirativních příspěvků.

 

OSTATNÍ AKTUÁLNÍ PRODEJE:

 

KONTAKT:

  • V případě Vašeho zájmu o tuto nemovitost nás prosím kontaktujte na e-mailu: klimes@reality1788.cz , případně mobilním telefonu: 774 830 444