FUNKCIONALISTICKÁ vila po rekonstrukci

Krásný dům s velkou oplocenou zahradou jen 45 minut od centra Prahy!

Exklusivně prodáváme funkcionalistickou vilu s nádhernou zahradou o velikosti 6.884 m2.

 

 

HISTORIE VILY

Pražský lékař, MUDr. Sergej Bělikov zadal v roce 1938 stavbu vily svému příteli, architektovi a scénografovi, ing. arch. dr. tech. Karlu Polívkovi (1894-1970). Požadavkem bylo vytvořit vilu, ve které bude možné žít spokojený rodinný život a zároveň provozovat lékařskou praxi.

MUDr. Sergej Bělikov vedl prosperující ordinaci (vč. výroby léků) a byl vyhledávaným lékařem mnoha osobností, které za ním dojížděli z Prahy, Mladé Boleslavi i vzdálenějších částí republiky.

Po dokončení stavby (1939) zažila vila mnoho zajímavých momentů, kdy například během války musela rodina Bělikovova “vzít na byt” významné německé důstojníky a na jejím konci byl zase nezvaným hostem majitelů příslušník vedení Rudé armády. MUDr. Bělikov ve vile pracoval a žil se svojí rodinou až do roku 1948, kdy došlo ke konfiskaci domu a jeho přeměně na zdravotní středisko s bytem a ordinací pro praktického lékaře a dále s ordinacemi pro dentistu a gynekologa.

Po roce 1989 byl objekt vrácen potomkům MUDr. Bělikovova, od nichž jej v roce 1999 odkoupila stávající majitelka s manželem. Noví majitelé následně navrátili domu jeho dřívější podobu a to díky fotodokumentaci a vzpomínkám dcer manželů Bělikovových.

Upomínkou na původní majitele jsou do dnešních dnů dochované iniciály jmen Sergeje a Hany Bělikovových, které byly jako pozornost stavitele vloženy do terazza v zádveří domu.

Manžel současné majitelky, akademický sochař Mgr. Igor Kalina, využíval část vily a zahradní altán jako ateliér. Igor Kalina se zasloužil také o úspěšné pořadatelství sochařských sympózií, kterých se zde účastnili významní čeští umělci - Miloslav Chlupáč, Michal Blažek, Jaromír Švaříček, Daniel Talavera, Marie Šeborová a další.

 

ARCHITEKT

Ing. arch. Polívka se jako architekt proslavil realizací rodinných domků pro Zahradní město. Kromě rodinných domů, funkcionalistických vil v Praze 6 – Dejvicích, projektoval i sportovní stavby, kulturní monumenty (nová budovu Matice slovenské v Turčanském Sv. Martině (Slovensko) nebo technické stavby - regulační plán ostrova Štvanice (Praha - Holešovice). Vytvořil také řadu scénografických návrhů, především pro Bedřícha Smetanu - Hubička, Prodaná nevěsta, Dvě vdovy a Tajemství.

 

VJEZD DO ZAHRADY

Pohled na dům od vjezdových vrat.

 

 

EXTERIÉR

Plocha napravo od vjezdu je tvořena zatravňovacími segmenty, aby bylo možné zde parkovat. Projedete tudy také do garáže, která se nachází v suterénu vily.

 

Průhled od vjezdu směrem k zahradnímu "altánu", kde je také možnost dalšího parkování.

 

V prostoru zahrady je rozmístěna celá řada krásných sochařských děl.

 

Průhled od "altánu" do zahrady.

 

Na zahradu se zatím podíváme jen touto fotografií, ale po prohlídce domu se sem vrátíme...

 

Pohled ze zahrady směrem k vjezdu do garáže a vstupu do domu.

 

 

PŮDORYS SUTERÉNU

Pro Vaši lepší orientaci přikládám půdorys suterénu. Větší velikost nalezenete ZDE.

 

 

VSTUP DO HLAVNÍ OBYTNÉ ČÁSTI DOMU

Dům je rozdělen na dvě vzájemně propojené části, které ale zároveň mají své vlastní vstupy.

 

 

INTERIÉRY - HALA V PŘÍZEMÍ

Přes vstupní zádveří (zde je na podlaze z terazza vložen monogram původních majitelů vily) můžete vstoupit do hostinského pokoje nebo koupelny (tato koupelna je přístupná i z prostoru dřívější ordinace), případně projít dvoukřídlými dveřmi do schodišťové haly, z níž je možné vstupovat do druhé části domu (dřívější ordinace), případně do kuchyně nebo sklepa. Po schodišti odtud vystoupáte do haly v patře. V přízemní hale jsou umístěna také velká litinová kamna Jotul.

 

 

POKOJ S KOUPELNOU

Pohled od vstupu ze zádveří.

 

Pokoj může sloužit jako hostinský, případně jej může obývat hospodyně či chůva, nebo může být využit jako výminek pro strašího člena Vaší rodiny.

 

Okna směřují do klidové části zahrady a dveře na této fotografii do vlastní koupelny.

 

Koupelna přináležící k "hostinskému" pokoji je ještě navíc průchozí do kuchyně...

 

 

KUCHYNĚ

V kuchyni je díky velkým oknům dostatek světla a nádherný výhled do zahrady.

 

Podlaha v kuchyni je vytvořena z terazza. V čele napravo vidíte dvířka od jídelního výtahu.

 

 

VÝHLED Z OKNA DO ZAHRADY

Takový pohled do zahrady budete mít vždy, když se do ní budete dívat z kuchyňského okna!

 

Pohled ze stejného místa, ale více vpravo.

 

V případě zájmu či potřeby si zde může budoucí majitel nechat udělat velké francouzské okno se schodištěm do zahrady. Je též možné zde vytvořit citlivou dostavbu velké zimní zahrady, která by byla přístupná například tímto nově vybudovaným vstupem.

 

 

VSTUP DO DŘÍVĚJŠÍ ORDINACE

Dřívější ordinace může být součástí hlavní obytné části domu. Nyní je tento prostor pronajímán na bydlení za tržní nájemné. Budoucí majitel si může vše uzpůsobit dle svých potřeb.

 

 

DŘÍVĚJŠÍ ORDINACE

Okna celé dřívější ordinace směřují na jih a západ.

 

Tato obytná část je zařízena s ohledem na současný způsob využití (pronájem k bydlení).

 

Celý prostor má velkorysou velikost a je možné s ním pracovat dle Vaší vlastní představy.

 

O této koupelně jsem již částečně psal v předchozím textu prodejní prezentace. Koupelna je přístupná jak z dřívější ordinace, tak ze zádveří hlavní obytné části domu.

Dveře ze zádveří se nacházejí za velkým zrcadlem.

 

 

PŮDORYS PŘÍZEMÍ - OBYTNÁ ČÁST A BÝVALÁ ORDINACE

Pro Vaši lepší orientaci přikládám půdorys přízemí. Větší velikost nalezenete ZDE.

 

 

PATRO VILY

Přesunuli jsme se zpět do hlavní obytné části domu a z přízemní vystoupáme do patra.

 

V celém domě je dostatek "vzduchu" a světla. K celkové eleganci a vzdušnosti prostoru navíc přispívá i decentní výmalba v jemných pastelových barvách.

 

Z chodby vpravo je přístupný obývací pokoj / “pracovna“ s terasou, ložnice a studentský pokoj.

Z haly rovně vstoupíte do samostatné toalety a koupelny, propojené navíc přes šatnu s ložnicí.

Pohledově vlevo se nachází reprezentační část patra – salón a jídelna.

 

 

PRACOVNA - OBÝVACÍ POKOJ S TERASOU

Tento krásný pokoj sloužil dříve jako pracovna, ale můžete jej využít také mnoha jinými způsoby.

 

Do pokoje je možné vstoupit  z haly nebo z vedlejšího pokoje, ale také dveřmi z hlavní ložnice...

 

Je odtud též vstup na terasu. Levými dveřmi v čele fotografie se vstupuje do hlavní ložnice.

 

 

TERASA

 Z "pracovny" jsme vstoupili na terasu...

 

Pokud by si budoucí majitelé chtěli tento prostor ještě vylepšit a vytvořili by zde prosklenou terasu, tak tím vnikne nejenom větší uživatelská hodnota, ale i možnost přímého propojení hlavní ložnice s nově vytvořenou prosklenou terasou.

 

Pohled z terasy na vstup z "pracovny".

 

 

HLAVNÍ LOŽNICE

Ložnice je propojena nejen s vlastní šatnou a koupelnou, ale dokonce i s "pracovnou".

 

Okno směřuje na východní stranu.

 

 

KOUPELNA A TOALETA

Koupelna je s ložnicí propojena prostřednictvím šatny, ale je též přístupná samostatným vstupem.

 

 Toaleta se nachází v samostatné /oddělené místnosti, která je přístupná z chodby horní haly.

 

 

DĚTSKÝ / STUDENTSKÝ POKOJ

V patře dále naleznete pěkný studentský pokoj...

 

 

VÝHLED Z OKNA DĚTSKÉHO / STUDENTSKÉHO POKOJE

... u něhož je také přijemný výhled z okna.

 

 

JÍDELNA

Pohled na jídelnu z obývacího pokoje.

 

Průhled v opačném směru. Vpravo jsou vidět dvířka od jídelního výtahu (kuchyně - jídelna).

 

 

SALON - OBÝVACÍ POKOJ S VÝHLEDEM DO ZAHRADY

Průhled obývacím pokojem ve směru od jídelny a vstupu z haly.

 

Salon je dalším krásným místem uvnitř vily.

 

Z oken jídelny a obývacího pokoje je nádherný výhled do odpočinkové části zahrady.

 

 

VÝHLED Z OKNA OBÝVACÍHO POKOJE

Pohled z okna směrem vlevo.

 

Takovou úžasnou zahradu Vám žádný "satelit" určitě nenabídne :)

 

Pohled z okna směrem vpravo.

 

 

PŮDORYS PATRA VILY

Pro Vaši lepší orientaci přikládám půdorys patra. Větší velikost nalezenete ZDE.

 

 

PODKROVÍ

Po schodišti z haly je možné vystoupat do podkroví.

 

Pokoj v podkroví. V případě potřeby by zde mohly vzniknout ještě další obytné pokoje.

 

 

PŮDORYS PODKROVÍ

Pro Vaši lepší orientaci přikládám půdorys podkroví. Větší velikost naleznete ZDE.

 

 

POHLEDY

Větší velikost pohledů naleznete ZDE.

 

 

PŘÍČNÝ ŘEZ

Větší velikost řezu naleznete ZDE.

 

 

LETECKÝ POHLED NA VILU

 

 

SITUACE VČETNĚ OKÓTOVÁNÍ POZEMKU

Větší velikost výkresu naleznete ZDE.

 

 

 

NÁDHERNÁ ZAHRADA

Takovou krásnou zahradu Vám většinou nabídnou jen historické objekty.

 

V zadní části se nalézá malý lesík...

 

Má to zde úžasnou atmosféru, což je patrné i z fotografií výše.

 

Průhled zahradou ve směru od lesíku.

 

Pohled od bazénu směrem k lesíku.

 

Původní prvorepublikový bazén je osluněný v průběhu celého dne.

 

Průhledy zahradou ve směru od ohniště.

 

Vedle ohniště je postavena socha sedící postavy od akademického sochaře Mgr. Igora Kaliny.

 

 

TECHNICKÁ DATA:

  • Plocha pozemků náležejících k vile - 6.884 m2.
  • Zastavěná plocha domu - 215 m2.
  • Užitná plocha domu - 430 m2.
  • Voda: Objekt je napojen na obecní vodovod + kopaná studna, později prohloubená vrtem.
  • Zabezpečení: Nové zabezpečení (2015) s napojením na bezpečnostní službu Jablotron.
  • Energetická náročnost budovy: G (bude upřesněno po vytvoření energetického štítku).
  • Vytápění: Centrální kotel na lehké topené oleje a dále dvoje funkční kamna.
  • Ohřev teplé vody: Bojler a elektrický průtokový ohřívač.
  • Elektřina: 220/380 V
  • Odpad: Septik
  • Internet: Ano

 

OBECNÝ POPIS:

Dům má přibližně obdélníkový půdorys. Je z poloviny podsklepen, má jedno podzemní podlaží, dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví. Z východní strany je vstup do samostatného bytu o dispozici 4+kk (92 m2), který byl zrekonstruován v roce 2012 a je v současnosti pronajímán za tržní nájemné. Druhým vstupem z východní strany je přístupná zbylá část domu, kde se nachází zádveří, pokoj pro hosty, koupelna se záchodem, hala a kuchyň (1.NP); salon propojený s jídelnou (s výtahem pro obsluhu z kuchyně v přízemí), pracovna, obývací pokoj (se vstupem na terasu), ložnice se šatnou, koupelna a toaleta (2. NP). Obě podlaží jsou spojena dřevěným schodištěm. V podkroví se nachází další dva pokoje pro hosty a půdní prostory s možností vybudování půdní vestavby. V prvním podzemním podlaží jsou situovány kotelna, prádelna, sochařský ateliér, technická místnost, sklad a garáž pro jeden automobil (parkování pro další automobily je možné na pozemku nebo v "altánu". Z podzemního podlaží je také samostatný vstup do zahrady.

 

 

 

 

ZÁVĚR

Autentická funkcionalistická vila s nádhernou zahradou je vzdálena jen 45 minut od centra Prahy, 20 minut od Mladé Boleslavi, jen necelou hodinu jízdy od Jizerských hor a pouhých 20 minut od centrální části Kokořínska! V porovnání s "běžnými", ale přesto velmi "drahými" domy, které jsou nově postaveny na okraji hlavního města či v satelitech za Prahou, zde budoucí majitel získá podstatně větší přidanou hodnotu v podobě charismatické a velmi reprezentativní nemovitosti, usazené v krásné a rozlehlé zahradě.

 

 

 

CENA:

  • Neveřejná (na telefonický dotaz)

 

 

 

PREZENTACI VYTVOŘIL:

  • Jiří Klimeš - nar.3.8.1974 
  • Majitel realitní kanceláře REALITY 1788  a památkově chráněného areálu  NOVÁKŮV STATEK
  • Od roku 2001 realizuje prodeje a rekonstrukce historických a tradičních objektů. 
  • Dlouhodobě se věnuje problematice rekonstrukcí historických a tradičních domů. Preferuje kvalitní, citlivá a maximálně komfortní řešení.
  • Publikuje odborné články na téma: rekonstrukce historických a tradičních objektů, regenerace měst a vesnic.
  • Více informací o nás a naší činnosti naleznete v rubrice - O NÁS
  • Doporučujeme Vám také návštěvu našeho BLOGU, kde najdete řadu inspirativních příspěvků.

 

OSTATNÍ AKTUÁLNÍ PRODEJE:

 

KONTAKT:

  • V případě Vašeho zájmu o tuto nemovitost nás prosím kontaktujte na e-mailu: klimes@reality1788.cz , případně mobilním telefonu: 774 830 444